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在乐山买房，常见的贷款方式有以下几种：
1. 商业贷款：商业贷款是最常见的购房贷款方式之一。购房者可以向银行申请贷款，按照约定的利率和期限还款。商业贷款通常需要提供一定的首付款，并且贷款利率相对较高。
2. 公积金贷款：公积金贷款是一种由住房公积金管理中心提供的低息贷款。购房者可以凭借自己的公积金账户余额申请贷款，用于购买自住房。公积金贷款的利率相对较低，但贷款额度有限。
3. 组合贷款：组合贷款是指将商业贷款和公积金贷款结合起来使用的一种贷款方式。购房者可以一部分资金通过商业贷款获得，另一部分通过公积金贷款获得。这样可以降低贷款利率，提高贷款额度。
办理公积金贷款时，可能存在以下误区：
1. 公积金账户余额不足：购房者常常认为只要缴纳了一定时间的公积金就可以申请公积金贷款，但实际上还需要满足公积金账户余额的要求。如果账户余额不足，可能无法申请到足够的公积金贷款额度。
2. 不了解公积金贷款政策：公积金贷款政策可能会根据地区和时间的不同而有所调整，购房者需要及时了解最新的政策规定。例如，有些地区对公积金贷款的最长期限有限制，购房者需要提前了解清楚。
3. 忽视还款能力评估：申请公积金贷款时，银行会对购房者的还款能力进行评估。如果购房者的收入不稳定或者负债较高，可能会影响贷款的审批结果。因此，购房者需要提前做好还款能力的评估和准备。
4. 不了解贷款利率变化：公积金贷款利率可能会随着市场利率的变化而调整，购房者需要了解贷款利率的变化情况。如果贷款利率上升，可能需要重新评估还款能力和购房计划。
在办理公积金贷款时，购房者应该保持亲切的态度，与银行工作人员进行积极的沟通和合作。同时，购房者也需要提前了解相关的政策和要求，做好充分的准备，以确保顺利办理公积金贷款并按时还款。
